Attraktive Rendite in modernem Mehrfamilienhaus

Exposé: Attraktive Rendite in modernem Mehrfamilienhaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberdorf!
Dieses moderne und geschmackvoll gestaltete Gebäude vereint stilvolle Architektur mit einem einladenden Wohnambiente, das sofort begeistert. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 250 m² und einer Wohnfläche von 150 m², die sich harmonisch über drei Etagen erstreckt, bietet dieses attraktive Anlageobjekt vielfältige Möglichkeiten für eine lukrative Vermietung.

Aktuell stehen insgesamt drei voll vermietete Wohnungen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss: 2.5 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 2.5 Zimmer
- Dachgeschoss: 1.5 Zimmer

Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick in vollen Zügen zu genießen, während der großzügige Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert, wobei die letzte große Modernisierung im Jahr 2018 stattfand. Somit investieren Sie hier in eine gepflegte und ansprechende Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, die bestehende Vermietungssituation mühelos in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln.

Lage

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist sowohl für Familien als auch für Singles äußerst ansprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen und Einkaufszentren. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Fitnessstudios, Spielplätze und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Diese ruhige Wohngegend bietet zudem die Sicherheit einer Polizeistation und die Nähe zur Post, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Kombination aus einer lebhaften Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung macht diese Lage besonders begehrenswert.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen, während die Radiatoren im Dachgeschoss zusätzliche Heizmöglichkeiten bieten. Die zentrale Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und sorgt für niedrige Heizkosten. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen ist pflegeleicht und verleiht den Räumen eine moderne zeitlose Eleganz. Die offene Einbauküche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.

**Highlights der Ausstattung:**
- Fußbodenheizung für ein komfortables Raumklima
- Effiziente Fernwärmeversorgung für geringe Heizkosten
- Hochwertige Fliesen als stilvolle Bodenbeläge
- Offene Küche mit umfassender Einbauküche
- Zwei Balkone mit herrlichem Fernblick
- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Details zur Immobilie:**

- **Adresse:** 4436 Oberdorf, Schweiz
- **Baujahr:** 1939
- **Grundstücksfläche:** 468 m²
- **Netto-Wohnfläche:** 150 m²
- **Zimmer:** 6,5
- **Badezimmer:** 3
- **Wohneinheiten:** 3
- **Renovierungsjahr:** 2017
- **Wärmeversorgung:** Fernwärme
- **Parkplätze:** 6

Sonstige Angaben

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass Sie schnell mit der Vermietung beginnen können. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus Ausbaupotenzial, um weitere Wohnflächen zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft! Bei Interesse beachten Sie bitte, dass alle rechtlichen Informationen und Unterlagen bereitgestellt werden können.

Gewerbe Immobilien

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter inseriert. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: You First Real Estate AG Ansprechpartner Susanne Nestico, Gartenstrasse 25 in 4332 Stein AG.

Synonyme zur Suche Gewerbe Immobilien:

Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten, Industrie Immobilien