Gewerbliches Gebäude in Tymbaki, Kreta

Exposé: Gewerbliches Gebäude in Tymbaki, Kreta

PLZ /Ort:

702 0 Tympaki

Kaufpreis

300.000,00 €

Gesamtfläche

auf Anfrage

Flächen

Grundstücksfläche:

3.059,00 m²

Preise

Kaufpreis:

300.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

377482 2025023-689

Objekttyp:

Einzelhandelsladen

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gewerbliches Gebäude mit großem Grundstück (3.059 m²), das sich für gewerbliche Nutzung oder Wohnprojekte (Ferien-/Dauerwohnsitz) eignet.

Objekttyp:

- Gewerbliches Gebäude mit Entwicklungspotenzial
- Gebäudefläche: 100 m²
- Grundstücksgröße: 3.059 m²

Lage:
Tymbaki, Messara-Ebene

Zustand:
Renovierungsbedürftig, aber mit guter Infrastruktur

Lage:
Zentral in Tymbaki, nahe Hauptstraße und Infrastruktur (Banken, Post, Apotheken).

Renovierungspotenzial:
Umgestaltung in Büros, Lager oder Wohnräume.

Lage & Umgebung
Tymbaki ist eine lebendige Stadt in der Messara-Ebene mit:

Infrastruktur:
Banken, Post, Apotheken, Wochenmarkt (freitags).

Verkehrsanbindung:
Gute Busverbindungen nach Heraklion und Agia Galini.

Nähe zu Stränden:
Kokkinos Pyrgos (2 km) und Kalamaki (15 km).

Zielgruppe
Investoren: Gewerbliche Nutzung (Lager, Büros)

Dauerbewohner:
Renovierung zu Wohnraum mit Garten

Ferienprojekte:
Umgestaltung in Ferienhaus oder Gästehaus

Rechtliche Hinweise
Renovierung: Genehmigungen und Kosten sind vom Käufer zu prüfen.

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor