ATIK: Attraktive Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - provisionsfrei

Exposé: ATIK: Attraktive Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - provisionsfrei

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In einem architektonisch markanten Büro- und Geschäftshaus stehen derzeit rund 520 m² moderne Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Einheit ist über den Innenhof zugänglich und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl Flexibilität als auch Diskretion bietet.

Die Räume überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Moderne technische Voraussetzungen erfüllen alle Ansprüche an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz und ermöglichen eine vielseitige Nutzung oder individuelle Raumkonzepte.

Ergänzend zu den Büroflächen können im Untergeschoss Lager- oder Archivräume angemietet werden. Im Innenhof stehen bis zu zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in städtischer Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im südöstlichen Mannheimer Stadtteil Neckarau und zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Es liegt nur wenige Minuten von der B 36 entfernt (Anschluss Mannheim-Casterfeld), die eine direkte Verbindung zur A 656 und A 6 bietet. Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu den zentralen Verkehrsachsen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das unmittelbare Umfeld dieses Gebäudes ist von einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, Verwaltungsgebäuden und Fachmärkten geprägt. Die Casterfeldstraße als Hauptverkehrsstraße sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Seilwolff-Center, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

+ Repräsentative Verkehrsflächen mit Naturstein
+ Lichtdurchflutete und hohe Räume
+ Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
+ Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
+ IT-Verkabelung inkl. Serverraum
+ Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
+ Separate Damen- und Herren WCs
+ Teeküche
+ Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Außenstellplätze

Gewerbe Immobilien Mannheim

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