* Anfragestopp * *Photovoltaikanlage*Heizung von 2020*Garage*Wintergarten*Siedlungslage*renoviert*Großes Grundstück*

Exposé: * Anfragestopp * *Photovoltaikanlage*Heizung von 2020*Garage*Wintergarten*Siedlungslage*renoviert*Großes Grundstück*

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

-- Anfragestopp!!! --

Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 169 m², die keine Wünsche offenlässt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die umweltfreundliche Photovoltaikanlage verspricht nachhaltige Energiekosten und trägt zu einem modernen Lebensstil bei.

Im Jahre 2019 wurde der Energiepass erstellt und 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch sich der Energiebedarf verringert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 18,70 m²
- Flur: ca. 9,20 m²
- Wohnzimmer: ca. 20,30 m²
- Schlafzimmer: ca. 15.73 m²
- Bad: ca. 5,33 m²
- Wintergarten: ca. 18,59 m²
- Terrasse: ca. 52,00 m²
- Garage: ca. 22,00 m²
- Werkstatt: ca. 11,35 m²
- Carport: ca. 26,00 m²
- Gartenhütte: ca. 6,63 m²
- Gartenhütte: ca. 4,76 m²

Appartement:

- Schlafzimmer: ca. 9,56 m²
- Flur: ca. 2,39 m²
- Bad: ca. 3,53 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 15,7 m²
- Zimmer II: ca. 20,50 m²
- Zimmer III: ca. 8,15 m²
- Bad: ca. 4,08 m²
- Flur: ca. 6,17 m²
- Balkon: ca. 14,00 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 20.06.2029
- Endenergiebedarf: 213,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1971
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2020 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Bunde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl die Küstenstädte der Nordsee als auch größere Metropolen wie Bremen und Groningen in den Niederlanden schnell erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Für Naturliebhaber bieten die umgebenden Felder und Kanäle zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während das reiche kulturelle Erbe der Region mit historischen Bauten und traditionellen Veranstaltungen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Diese Lage verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Komfort – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung suchen.

Ausstattung

Highlights:

- Photovoltaikanlage von 2024
- Heizung von 2020
- Garage
- Wintergarten
- Großes Grundstück
- Siedlungslage
- Gute Raumaufteilung
- Laufend renoviert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
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Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

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