731 m² Verkaufsfläche EG mit Lager + Kundenparkplätzen, LKW-Anlieferung mitten im Herzen von Pforzheim Nord. Fordern Sie das Exposé von FOERSTER IMMOBILIEN mit dem WOW Effekt an!

Exposé: 731 m² Verkaufsfläche EG mit Lager + Kundenparkplätzen, LKW-Anlieferung mitten im Herzen von Pforzheim Nord. Fordern Sie das Exposé von FOERSTER IMMOBILIEN mit dem WOW Effekt an!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

FOERSTER IMMOBILIEN bietet: zu mieten , Supermarktfläche, Fachmarktfläche für Einzelhandel, 1EUR-Shop, Lebensmittel, Schuhe, Fitnessstudio, Betten, Haushaltsgeräte, Fließen Ausstellung, Tierarzt-Praxis oder Photovoltaik-Ausstellung.

Nutzen Sie den baurechtlich genehmigten Standort bevor es ein Mitbewerber tut.

Ladeneingang mit Automatik Türe, und großer Schaufensterfront, und eigenen Parkplätzen.
Im Umkreis von 700 m sind die meisten Lebensmittel Anbieter.
Auch eine andere Branche ist hier denkbar.
Weitere Discounter sind in der Nähe:
KODI, Dänisches Bettenlager, REWE groß + klein, Lidl, Plus, DM, Eisenwaren, KIK und Tedi.


Supermarkt im Herzen der Nordstadt 500 m zum Hauptbahnhof und zur S-Bahn, 200 m zur Bushaltestelle.
Im Kreuzungbereich der B 10,zur B 294,zur A 8 nach A 8 Pforzheim Nord und Ost.
Im größten Stadtteil mit über 20 000 Einwohner direkt an der Ein und Auspendler Strecke nach Pforzheim.

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Lage

Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 125.000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250.000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500.000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial - Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Gewerbekomfort gewährleisten. Ein Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum. Der Boden ist mit speziellen Fliesen versehen, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche gewährleistet.

Im Außenbereich ist eine LKW-Zufahrt mit eigener Anlieferungszone für dieses Ladenlokal vorhanden.

Die Heizungsanlage ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, um Ihnen jederzeit eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten.
Klimageräte und Anschlüsse für Kühltheken waren früher vorhanden.

Diese umfangreiche Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf Komfort und Qualität großen Wert legen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2012.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

Gewerbe Immobilien Pforzheim

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