4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage
Exposé: 4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
91,00 m²
Preise
Kaltmiete:
900,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
1920.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
350
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Haustiere erlaubt:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
01-2030
Endenergiebedarf:
102.15
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Lage
Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr
viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und
viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten, Schulen und dem Aisch-Park-Center.
Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Freibad, das Ortszentrum sowie der Aisch-Park-Center mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Gebäude wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden 2025 gegen Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung ausgetauscht. Die Erdgasheizung wurde 2024 erneuert und im Außenbereich wurde die Terrasse 2025 neu angelegt.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und liegt im Erdgeschoss eines 4 - Parteienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Haus sind als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich zur eigenen Nutzung durch die Erdgeschosswohnung ein großer, bereits angelegter Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung ist gasbetrieben. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, und kann vom Mieter eingebaut werden.
Haustiere sind leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss oder Internet möglich. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Bad der Wohnung wurde 2017 erneuert.
Wohnfläche: ca. 91,03 m²
Bodenbeläge: Parkett: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Bad
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Miete/Monat: € 900.- (kalt)
Garage/Monat: € 60.- (inkl. Stellplatz davor)
Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, Telefon)
Kaution: € 1920.-
Bezug: ab 01.05.2026
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Wohnungen Höchstadt an der Aisch
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höchstadt an der Aisch. Der Anbieter Mulfinger Immobilien Ansprechpartner Volker Mulfinger, Braungardtstrasse in 91325 Adelsdorf inserierte oben stehendes Objekt. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.
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