Από Ιδιώτη - 3 Κατοικίες στη Λεμεσό: Διαμέρισμα 2 Υπν., Διαμέρισμα 1 Υπν. & Στούντιο

Exposé: Από Ιδιώτη - 3 Κατοικίες στη Λεμεσό: Διαμέρισμα 2 Υπν., Διαμέρισμα 1 Υπν. & Στούντιο

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Πωλείται: πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο ακίνητο στον Άγιο Σπυρίδωνα, Λεμεσό (Τ.Κ. 3025) - απευθείας από ιδιοκτήτη, χωρίς μεσιτική προμήθεια.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 173 m² και χωρίζεται σε τρεις αυτόνομες μονάδες:

1x Διαμέρισμα με 2 Υπνοδωμάτια - 87 m² + 25 m² βεράντα

1x Διαμέρισμα με 1 Υπνοδωμάτιο - 42 m² + 30 m² εσωτερική αυλή, η οποία μπορεί να απομονωθεί από την μπροστινή είσοδο ώστε να λειτουργήσει ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος

1x Αυτόνομο Στούντιο - 11 m², με δική του είσοδο

Ιδανικό για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επένδυσης: μένεις στη μία μονάδα και νοικιάζεις τις άλλες ή εκμεταλλεύεσαι και τις τρεις για σταθερό εισόδημα. Χάρη στη μεγάλη ζήτηση ενοικίασης στη Λεμεσό, τα χρηματοδοτικά κόστη μπορούν να καλυφθούν πλήρως. Μια πραγματική επένδυση μηδενικού κόστους.

Lage

Περιγραφή Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται στον Άγιο Σπυρίδωνα, Λεμεσός (Ταχ. Κώδικας: 3025), σε στρατηγικό σημείο με άριστες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια και το My Mall Limassol. Το κέντρο της πόλης, η παραλία και ο αυτοκινητόδρομος απέχουν λίγα λεπτά, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση από ντόπιους και ξένους ενοικιαστές. Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες, φοιτητές και επαγγελματίες - ένας τέλειος συνδυασμός ποιότητας ζωής και επενδυτικής ασφάλειας.

Ausstattung

Συνολικό εμβαδόν: περ. 173 m²

Τρεις ανεξάρτητες μονάδες με ιδιωτικές εισόδους:

87 m² + 25 m² βεράντα - 2 υπνοδωμάτια

42 m² + 30 m² εσωτερική αυλή - 1 υπνοδωμάτιο

11 m² αυτόνομο στούντιο

Πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση

Βεράντα (περ. 20 m²) με χώρο BBQ

Τρεις ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης

Σύγχρονες κουζίνες & μπάνια

Κλιματισμός σε όλες τις μονάδες

Τίτλοι Ιδιοκτησίας διαθέσιμοι - ασφαλής μεταβίβαση

Πώληση από ιδιώτη - χωρίς μεσίτες

Sonstige Angaben

Παράδειγμα Χρηματοδότησης:

Τιμή αγοράς: EUR449.000 + EUR23.000 φόροι και έξοδα

Συνολικό κόστος επένδυσης: EUR472.000 (περιλαμβάνει φόρους & έξοδα αγοράς)

Υπολογισμός χρηματοδότησης (με ίδια κεφάλαια EUR100.000):

Ποσό δανείου: EUR372.000

Συνολική διάρκεια: 35 έτη

Αποπληρωμή (ετήσια): 1,31 %

Επιτόκιο: 4,02 %

Μηνιαία δόση: EUR1.647

Μέσες τιμές ενοικίων στη Λεμεσό: EUR16,64 - EUR18,00 ανά m²

Διαμέρισμα 42 m²: έως EUR900

Στούντιο 11 m²: έως EUR500

Διαμέρισμα 87 m²: έως EUR1.700

Επενδυτικό μοντέλο:
Ιδιοκατοίκηση + (μερική) ενοικίαση καλύπτουν πλήρως τη χρηματοδότηση.

Πλεονέκτημα:
Διαβίωση μηδενικού κόστους μέσω εισοδήματος από ενοίκια, χάρη στη μεγάλη ζήτηση στη Λεμεσό.

Wohnungen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter inseriert. Unter sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Die Angeben des Anbieters lauten Mission Freedom Ltd Ansprechpartner Thomas Weyermann, in Paphos Zypern.

Synonyme zur Suche Wohnungen:

günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen