*2-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen*
Exposé: *2-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen*
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
62,86 m²
Preise
Kaufpreis:
189.000,00 €
Hausgeld:
190,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
DES48
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1954
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
126.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1947
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in im ersten Stockwerk eines 9 Parteienhauses. Vom Eingang aus gelangt man in den geräumigen Flur. Linkerhand geht es in die Küche ausgestattet mit Einbaumöbel und Küchengeräten und in das Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Gegenüber dem Wohnungseingang liegt das Schlafzimmer. Alle diese 3 Räume haben eine Westausrichtung mit Blick in den in den ruhigen Hinterhof - Garten. Das Richtung Straße liegende große Wohn-/Esszimmer mit Ostausrichtung hat wie der Flur Echtholzparkett als Bodenbelag und mit Blick auf die Straße. Stauraum bietet der Kellerraum und die Bühne. Der Hinterhof - Garten ist mit nutzbar. Perfekt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz als Duplex Parker im nebenliegenden Gebäude.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im angesagten Stuttgarter Westen (https://de.wikipedia.org/wiki/Stuttgart-West). 180 Meter entfernt zur Stadtbahn- / Bushaltestelle. 900 Meter zum S-Bahnhof Schwabstraße. Ins Stuttgarter Stadtzentrum sind es nur gute 2 KM.
Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Flur
- 1 Tiefgaragenstellplatz als Duplex Parker
- Kellerraum + gemeinschaftlich nutzbarer Bühnenraum
- Hinterhof - Gartenmitbenutzung
Sonstige Angaben
Außenfassade und Eingangsbereich sind 2023 saniert worden.
2fach verglaste Kunststofffenster.
Gas-Kachelofen-Heizung und Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
Die Nebenkosten mit Rücklagen betrugen 2022 190EUR mtl. wovon 53,50EUR umlegbar wären.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.
Wohnungen Stuttgart
Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Stuttgart. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Faire Immobilien Ansprechpartner Peter Mayer, Wangener Weg 22 in 73760 Ostfildern.
Baden-Württemberg ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.
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