2 Zimmer Eigentumswohnung EG mit Balkon
Exposé: 2 Zimmer Eigentumswohnung EG mit Balkon
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
63,72 m²
Preise
Kaufpreis:
165.000,00 €
Hausgeld:
328,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Stellplatz (Kauf):
4.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LI-2239
Objekttyp:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Ferienobjekt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-06-22
E-Verbrauchskennw.:
94.30
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1987
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein Wohngefühl, das an Urlaubsatmosphäre erinnert!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing ist Teil einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Würding. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, auf der sonnigen Hochparterre-Seite und bietet einen einladenden Balkon. Sogar die Küche ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Die Räume sind optimal aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 7 Parteien und wurde im Jahr 1987 erbaut.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage (Festvermietung).
Ein Stellplatz im Freien kann zusätzlich für EUR 4.000,-- erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Bad Füssing/Würding, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Thermen entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nahe der Johannesbad Therme, und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne!
Solche Immobilien sind wahre Schätze auf dem Markt.
Ausstattung
Die Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug, ist im Kaufpreis enthalten. Sie wurde erst kürzlich in die Wohnung integriert und hat etwa 6.500,-- gekostet. Der Wohnraum ist mit einem ansprechenden Parkettboden versehen.
Das Badezimmer mit Dusche ist vom WC getrennt.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu installiert.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.
Baujahr des Gebäudes: 1987
Baujahr der Heizung: 2019
Alle Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers; eine Gewährleistung wird nicht übernommen.
Wohnungen Bad Füssing
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