2 Zimmerwohnung - Bauabschnitt 3

Exposé: 2 Zimmerwohnung - Bauabschnitt 3

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauf Bauabschnitt 3 startet jetzt - Baubeginn in Kürze

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2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Hördt - Ortsteil Vilshofen.

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Lage

Vilshofen an der Donau ist bekannt für seine hervorragende Lage im Herzen Niederbayerns. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage, die dennoch schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufszentren sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag zusätzlich.
Vilshofen an der Donau besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder sportliche Aktivitäten - hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende medizinische Versorgung mit nahegelegenen Krankenhäusern sowie eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
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Entfernungen nach:

Passau 20 km
Autobahnanschluss A3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer erwartet Sie eine luxuriöse Oase der Entspannung - stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und durch das Fenster den Blick ins Freie zu genießen. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter den Füßen und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Der Bodenbelag aus Fertigparkett verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz, während Fliesen besonders pflegeleicht sind. Als umweltfreundliches Highlight entspricht die Immobilie dem KFW55 Standard und bietet somit hervorragende Energiewerte.

- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung
- Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS,
ultratherm
- elektrische Raffstores der neuesten Generation
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in allen restlichen Räumen
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Handlauf in Edelstahl


Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben.

Der Keller ist der Tiefgarage fest zugeordnet. Sie haben die Möglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze direkt vor Ihrem Eingang zur Wohnung zum Preis von 45.000,-- EUR zu erwerben.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2025

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze

Folgende Wohnungen können erworben werden:
m² WFL Preis
Wohnung 1 91,33 374.500,00 EUR 3 ZW
Wohnung 2 114,12 467.900,-- EUR 3 ZW
Wohnung 3 114,12 467.900,-- EUR 3 ZW
Wohnung 4 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 5 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 6 95,20 390.300,00 EUR 3 ZW
Wohnung 7 95,91 393.200,00 EUR 3 ZW
Wohnung 8 91,40 374.800,00 EUR 3 ZW
Wohnung 9 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 10 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 11 97,52 399.800,00 EUR 3 ZW Penthouse
Wohnung 12 65,63 269.100,00 EUR 2 ZW Penthouse
Wohnung 13 110,86 454.500,00 EUR 3 ZW Penthouse



Folgende Wohnungen wurden gebaut:
Haus 2 Fertigstellung ist erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.000 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 361.750 EUR EG
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.800 EUR verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR verkauft

Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.700 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR 1.OG Penthouse

Wohnungen Vilshofen an der Donau

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