Zweifamilienhaus (zusammenlegbar) Lichterfelde-Zehlendorf am Heinrich-Laehr-Park

Exposé: Zweifamilienhaus (zusammenlegbar) Lichterfelde-Zehlendorf am Heinrich-Laehr-Park

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppeleinfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte horizontale Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investition zur teilweisen Vermietung. Vorstellbar ist natürlich auch eine Zusammenlegung der Wohnungen oder teilweise gewerbliche Nutzung (Praxis etc.).

Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und klassischen Holzdielen, die dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleihen. Beide Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann ist ebenso vorhanden wie eine Garage, ein Teilkeller sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Stauraum und Fahrzeuge.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig aber sehr alt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bietet nun die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Handwerklich versierte Käufer oder Investoren finden hier ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins.

Lage

Lichterfelde Südwest zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet das Beste aus zwei Welten: großstädtisches Leben und grüne Ruhe zugleich. Eingebettet in eine der grünsten Ecken der Hauptstadt, genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Weitläufige Parks, baumgesäumte Straßen und gepflegte Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für echte Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Ruhelage müssen Sie auf nichts verzichten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage noch attraktiver. Mit S-Bahn und Bus erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Lichterfelde Südwest bietet somit eine Wohnqualität, die Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige, grüne Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen, gleichermaßen begeistert.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnung 1: Erdgeschoss, Eingang links, 5 Räume zuzüglich Diele + Flur + Badezimmer + Küche + separater Raum für Hobby o. Saune etc. (von außen begehbar)
Wohnung 2: Obergeschoss, Eingang rechts, 4 Räume + Diele + Flur + Badezimmer + Küche + Balkon
Gemeinschaftsfläche Keller: teilunterkellert, Heizraum + Bügelraum + Waschraum + Kellerraum

Häuser Berlin

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