Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung komplett vermietet in Rhauderfehn

Exposé: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung komplett vermietet in Rhauderfehn

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Möglichkeit einer soliden Kapitalanlage! Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 18.600,00 €.

Das gesamte Objekt ist aktuell sehr gut vermietet. Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1971 wurde 2017 zum Zweifamilienhaus umgebaut. Im Jahr 2019 entstand dann zusätzlich aus der ehemaligen Garage die ebenerdige Einliegerwohnung.

Alle Einheiten befinden sich in einem sehr guten und größtenteils modernisierten Zustand. Auch das Dach des Hauses wurde im Jahre 2003 erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Kamin, Vollbad, sep. WC und einer großen überdachten Terrasse samt Gartenfläche. Ein Keller mit Vorrats- und Abstellraum gehört ebenfalls dazu. Die Obergeschosswohnung entstand im Jahr 2017 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon sowie den Dachboden (Lagerfläche).
Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einen Abstellraum. Ein überdachter Sitzbereich / das Carport gehören hier mit dazu.
Vor dem Haus sind zudem ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden.

- Wasser/Abwasser ist angeschlossen
- Sand aufgefüllt
- Strom und Gas kann angeschlossen werden

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung, wird aber bei Besichtigungen vorliegen!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn, im OT Klostermoor. Das Zentrum von Rhauderfehn ist ca. 5 km von hier aus entfernt.

Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einer der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights:

- Gasheizung im Wohnhaus ca. 15 Jahre alt, in der ELW von 2019
- Fenster im Wohnhaus aus Holz (aus dem Baujahr) mit Doppelverglasung (Scheiben aus 2008), mit Außenjalousien; in der ELW Kunststofffenster doppelt verglast aus 2019
- große, überdachte und geschützte Terrasse mit Kamin
- Carport

Sonstige Angaben

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Andrea Sievers
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO


Tel.: 04961 77909-15
Mobil: 0175 8648112
E-Mail: andrea.sievers@remax.de

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Häuser Rhauderfehn

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rhauderfehn. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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