ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER LEBEN

Exposé: ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER LEBEN

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Lage

Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von 37176 Lütgenrode und überzeugt durch einen traumhaften Fernblick in die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Frische Brötchen für Ihr Frühstück erhalten Sie bequem in einer der nahegelegenen Bäckereien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in nur etwa einer Minute, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sowie Banken und weitere Geldinstitute befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.

Ausstattung

Entdecken Sie bei OKAL eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Frischluftwärmetechnik PROXON
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Aluminiumrolläden für mehr Komfort und Sicherheit
- Architektenleistung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses
- Bodengutachten zur optimalen Planung
- Sockeldämmung für effektive Wärmedämmung
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m für ein angenehmes Raumgefühl
- Zertifizierte Nachhaltigkeit mit Toxproof Gütesiegel
- Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Platin Auszeichnung
- Massive Echtholztreppe mit eingestemmten Stufen für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Umfangreiches Versicherungspaket für Ihre Sicherheit
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe "einzugsfertig")
¬- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort.

Bei OKAL erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:

Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub,
Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen
usw.). Grundstück
Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.


Ihre Freiheit bei OKAL, wählen Sie Ihre Ausbaustufe für Ihr Traumhaus.:

Ausbaustufe "einzugsfertig":
Mit dieser beliebten Option erhalten Sie eine Komplettlösung. Von der ersten Beratung bis zur Endreinigung kümmern wir uns um alles. Sie können sich entspannen und Ihre Umzugsvorbereitungen in aller Ruhe treffen. Schlüsselfertig und ohne den Stress von Malerarbeiten, Elektroinstallationen oder dem Putzen von Böden und Fenstern können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.

Ausbaustufe "malervorbereitet":
Neben den Leistungen der "technikfertigen" Ausbaustufe beinhaltet diese Option die Verlegung von Boden- und Wandfliesen, die Installation von Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänken sowie aller sanitären Einrichtungen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung können Sie selbst übernehmen oder mit qualifizierten Fachleuten zusammenarbeiten. Mit dieser Option können Sie Geld sparen und dennoch Ihre persönliche Note einbringen.

Ausbaustufe "technikfertig":
In dieser Ausbaustufe kümmern wir uns um die vollständige Installation der Technik, einschließlich Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Sanitär- und Rohrinstallationen. Den finalen Ausbau übernehmen Sie selbst, von Fliesenverlegung über Innentüren bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Diese Option ist ideal für diejenigen, die Kosten sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.

Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe, die am besten zu Ihnen passt, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bei Fragen oder weiteren Informationen stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Nörten-Hardenberg

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