ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA

Exposé: ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA

PLZ /Ort:

04105 Leipzig

Kaufpreis

185.000,00 €

Wohnfläche

64,91 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

64,91 m²

Preise

Kaufpreis:

185.000,00 €

Hausgeld:

243,81 €

Vermittl.-Provision:

2,975%

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

19612

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Zimmer:

Baujahr:

1926

vermietet:

denkmalgeschuetzt:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Charmante 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Blochmannstraße, Leipzig. Die ca. 65 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit Balkon und 2 weitere Zimmer, sowie einem gepflegten Badezimmer mit Badewanne mit Platz für die Waschmaschine.

Ausstattung & Highlights:
* ca. 65 m² Wohnfläche
* Großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* stilvoll restauriertes, historisches Treppenhaus
* Kellerraum

Sanierung 2006:
Dach und Fassade wurden denkmalgerecht saniert. Die Haustechnik wurde komplett modernisiert mit neuer Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation. Historische Türen und hochwertige Bodenbeläge wurden restauriert. Die Außenanlagen wurden attraktiv neu gestaltet.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien.

monatliches Hausgeld:
€ 201,88 umlegbar
€ 41,93 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,86

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Lage

Zentrum Nord / Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Gohlis sowie die Straßenbahn sind jeweils in 3 Minuten Fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Zentrum Nord / Blochmannstraße, 2,5 Raum Wohnung, 2. Obergeschoss, Bad mit Wanne, Balkon/Loggia, Parkettboden, Keller, Hausmeisterservice, kleiner Innenhof, gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.