Zentral mit Blick ins Grüne! Eigentum statt Miete

Exposé: Zentral mit Blick ins Grüne! Eigentum statt Miete

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Herzen von Barmstedt!
Diese gepflegte und bereits umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Loggia, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und energetisch verbessert. Unter anderem erhielt das Haus ein neues Dach inklusive Dämmung, eine moderne Heizungsanlage sowie aktuell vollständig neue Fenster. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnen und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barmstedt - nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Barmstedt überzeugt durch seinen charmanten Kleinstadtcharakter, eine gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Hamburg und Elmshorn. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besonders beliebt ist Barmstedt aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des hohen Wohnwertes. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Auch Naherholungsmöglichkeiten wie der Rantzauer See, Spazierwege und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Die Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

Modernisiertes Badezimmer
Erneuerte Fußbodenbeläge
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Praktische Raumaufteilung
Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Neue Fenster (aktuell in Umsetzung bzw. bereits erneuert)
Modernisierte Heizungsanlage im Gebäude
Neues Dach inklusive Dämmung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten

Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen innerhalb der Wohnung und den umfangreichen Investitionen am Gemeinschaftseigentum macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Barmstedt.

WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, der aktuellen Bewohnerin der Wohnung wurden die privaten Möbel überwiegend digital gestaged. Die Bausubstanz und real vorhandenen Flächen wurden nicht verändert.

Wohnungen Barmstedt

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Barmstedt. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: NordGold Immobilien Ansprechpartner Fynn Dohrn, Hanredder 8 in 25335 Bokholt-Hanredder.

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