Zeitgemäße Eleganz in historischem Gewand

Exposé: Zeitgemäße Eleganz in historischem Gewand

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese sanierte Wohnung, Nr. 5, der Villa Köberle, umfasst auf ca. 100m² Wohnfläche einen großzügig geschnittenen und wunderbar hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und restaurierten Parkettböden.

Spannung und Ruhe zwischen Licht und Linien. Aufwändig gestalteter Innenausbau aus exquisiten Materialien.
Bereits der erste Eindruck, welcher beim betreten des Hauses entsteht, wird Sie und auch Ihre Freunde und Gäste begeistern. Das elegante Treppenhaus mit Bodenmosaiken und Marmor, versprüht den Charme und den hohen Anspruch des renommierten Architekten und Namensgebers der Villa Köberle.

Diese voll-sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer umfänglich sanierten Denkmalgeschützten Stadtvilla und kann über das herrschaftliche Treppenhaus wie auch über einen neu errichteten verglasten Fahrtstuhl erreicht werden.


In der 3,5-Zimmer-Wohnung erwarten Sie hochwertige Echtholzböden und historisches Terrazzo im Essbereich, sowie dem Gesamteindruck der Wohnung angepasste neu verlegte Fliesenböden.


Das Wohnzimmer umfasst in etwa 33,7 m² und befindet sich am Kopfende des Flures neben dem Schlafzimmer mit seinen ca. 21,5m²

Vom Flur der Wohnung sind alle Räume zu erreichen.

Der Koch- und Essbereich umfasst ca. 18m² und wird durch ein großes Rundbogenfenster geprägt und zu einem besonderen Ort des Verweilens gemacht.


In der Wohnung befindet sich ein geräumiges Badezimmer, als auch ein Gäste-WC.

Lage

Das prachtvolle gründerzeitliche
Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des
letzten Jahrhunderts im Jahr 1902 errichtet und
ist als Denkmalimmobilie ein architektonischer
Ausdruck des damaligen Zeitgeistes.

Ein Haus, neun Wohnungen. Spannung und Ruhe zwischen Licht und Linien. Aufwändig gestalteter Innenausbau aus exquisiten Materialien.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamelner Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Eine Einbauküche ist vorhanden

- Vollständige Sanierung 2023

- Badezimmer mit Duschwanne

- Gäste-WC

- Echtholzböden, Terrazzo und Fliesenböden

- Fenster mit Doppelverglasung

- Geräumiger verglaster Personen-Aufzug

- Fernwärme-Heizung mit separatem Wärmeverteiler

Sonstige Angaben

Energieausweis : Es besteht keine Pflicht, da Denkmalobjekt.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Wohnungen Hameln

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hameln. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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