Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollen Grundstück bei Geringswalde

Exposé: Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollen Grundstück bei Geringswalde

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage – nur 5 km von Geringswalde entfernt.



Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit von Geringswalde.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf drei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich genügend Raum für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.835 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.

Hier findet jeder seinen Platz.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 125 m² auf 3 Etagen



Grundstücksfläche: ca. 1.835 qm



Baujahr: ca. 1950



Modernisiertes Badezimmer: 2015 hochwertig erneuert



Heizung: Öl-Zentralheizung mit 3.000-Liter-Tank (Baujahr 1994)



Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994



Dach: ca. 1994 erneuert



Elektrik: ebenfalls ca. 1994 überarbeitet



Garage: direkt am Haus integriert



Keller: voll unterkellert mit praktischem Stauraum und zusätzlichem Zugang zum Garten



Außenbereich: große Terrasse mit Blick ins Grüne, gepflegte Gartenanlage und Nebengelass



Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erneuerungen und Instandhaltungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem insgesamt soliden Zustand befindet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

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