Reserviert - Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Exposé: Reserviert - Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
168,00 m²
Grundstücksfläche:
569,00 m²
Preise
Kaufpreis:
799.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Provision fällig nach Abschluss
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
262
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Boden:
Teppich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1988
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-10-24
E-Verbrauchskennw.:
122.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1988
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 168 qm große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage.
Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einem äußerst beliebten Stadtteil von Augsburg, unweit vom Fuggerschloss entfernt. Hier im Stadtteil Bergheim, am Rande der westlichen Wälder, lässt es sich herrlich im Grünen wohnen und trotzdem den Anschluss nach Augsburg haben.
2013 wurde eine neue, sparsame Gas-Zentralheizung eingebaut, vor wenigen Jahren wurde das ganze Haus außen neu gestrichen.
Ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss, dem Bad und der Gästetoilette mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung, einem Kachelofen im Wohnzimmer und einer maßgeschneiderten Küche. Im Obergeschoss haben zwei der Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell und modern gestaltet. Das Dachstudio ist ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad und einer Küchenzeile. Die Kellerräume sind gefliest. Dem Wohnbereich vorgelagert finden wir die westseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise und einem gepflegten Garten. Überhaupt ist dieser rundum eingewachsene Garten mit Gartenteich ein magisches Idyll! Hier kann die Seele baumeln.
Die Immobilie steht seit kurzem frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.
Lage
Augsburg ist die dritte bayerische Metropole und Bestandteil der Metropolregion München. Augsburg besticht nicht nur durch seine Nähe zu München (60 km), sondern auch durch Lebensqualität und wirtschaftliche Kontinuität. Drei internationale
Flughäfen sind 1h bis maximal 1,5h entfernt: München, Memmingen und Stuttgart. Der Stadtteil Bergheim liegt im Südwesten der Kernstadt Augsburg und ist ländlich geprägt. Durch seine Lage am Rand der Westlichen Wälder ist es ein attraktiver Wohnort.
Ausstattung
- Fliesenböden
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Gastherme (10 J. alt)
- ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Doppelgarage mit Spitzboden
- Terrasse mit Garten und Teich
- Küche
- Tageslichtbad
- sofort beziehbar
Häuser Augsburg
Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Augsburg finden. Die Angeben des Anbieters lauten zamm Immobilien GmbH Ansprechpartner Franziska Decher, Ludwigstr 18b in 87437 Kempten.
Dem Bundesland Bayern ist dieser Eintrag zugeordnet.
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