WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %

Exposé: WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.

Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.


Noch frei und vermietbar:

1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen

Lage

Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Fußläufig erreichbar:

• Ortszentrum Rockenberg

• Bushaltestellen

• Spielplätze und Grünflächen


Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung

• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)


Anbindung mit dem Auto:

• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach

• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar


Kindergarten und Schulen:

• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten

• Grundschule Rockenberg

• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg


Nahversorgung:

• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach


Ärztliche Versorgung:

• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim

• Apotheken im nahegelegenen Bereich


Freizeitgestaltung:

• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe

• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen

• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)

Ausstattung

Aufteilungen der Wohnungen im Haus:

2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad

Frei zur Vermietung:

DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche

6 x Einzelgaragen

Gewerbe Immobilien Rockenberg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rockenberg. Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutschland Ansprechpartner Christian Stumpp, Friedrichstrasse 171, 10 in 10117 Berlin.

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