Wohnkomfort auf drei Ebenen

Exposé: Wohnkomfort auf drei Ebenen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser projektiertes Doppelhaus.

Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Luftraum und somit Blick ins Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC.

Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer. Mit der Frischluftwärmetechnik von Proxon bleiben diese Räume unter dem Dach auch im Sommer angenehm temperiert.

Lage

Dorsten-Deuten zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet von Dorsten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland.

Der charmante Ortsteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Erholungswert.

Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark macht Deuten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Dorsten sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Die Dorstener Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A43 sind die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands, darunter Bottrop, Recklinghausen, Münster und Essen, bequem zu erreichen. Zudem verfügt Deuten über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert zu schätzen wissen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

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