Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen - 4 Stellplätze 2 Garagen

Exposé: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen - 4 Stellplätze 2 Garagen

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen und Gewerbeeinheit (ehemalige Bäckerei).

Wohnhaus mit ca. 650m2 Areal, 4 Außenstellplätze und 2 Garagen.

3 separate Wohnungen:

Wohnung im Obergeschoss Links:
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche.
Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon (Südseite).
Separates Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC.

Wohnung im Obergeschoss Rechts:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m2 Wohnfläche.
1 Schlafzimmer, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzbalken und Ausgang zur großen Dachterrasse (Südseite).
Separate Küche mit Fenster.

Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 160m2 Wohnfläche:
Eine Echtholztreppe führt ins 2. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu Büro, großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Südseite), separate Küche mit Abstellraum.
Im Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Schlafzimmern.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Bäckerei) mit ca. 50m2 Verkaufs-/Bürofläche - große Schaufensterfront.
Zur Gewerbeeinheit gehören ein Sozialraum, Mitarbeitertoiletten, eine Backstube/Lagerraum und weitere Lagerräume.

Das Haus ist Ursprungsbaujahr 1960 mit Erweiterungen der Backstube und Ausbau der Wohnungen im Jahr 1984.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, Parkettböden, Fliesen in den Nasszellen und Echtholzbalken in den Wohnungen.

Zum Wohnhaus gehören auf der Südseite(Rückseite des Anwesens) 3 Außenstellplätze, ein Stellplatz im Hof sowie 2 Garagen, hier befindet sich auch der Garten.

Energieausweis in Bearbeitung.

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Die Angeben des Anbieters lauten Herkommer Immobilien e.K. Ansprechpartner Stefanie Herkommer, Kurtalstraße 21 in 76887 Bad Bergzabern.

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