Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten im ruhig gelegenen Pomster, Nähe Nürburgring

Exposé: Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten im ruhig gelegenen Pomster, Nähe Nürburgring

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten im ruhig gelegenen Pomster, Nähe Nürburgring

- Terrasse hinter dem Haus in Süd-West-Ausrichtung
- großes, schmales Grundstück mit zwei Garagen
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 10 km/13 Pkw-Min.)
- nur 10 Pkw-Min. bis zum Nürburgring

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3333
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Der Ort Pomster hat 150 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es außer einem Hofladen keine Geschäfte. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Auffahrt Dreis-Brück) - 21 km/24 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 24 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 25 km/26 Min.
zum Nürburgring - 10 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
nach Bonn - 60 km/63 Min.
nach Koblenz - 69 km/53 Min.
nach Köln - 79 km/72 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Küche mit Essbereich, dahinter Wohnzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Terrassenausgang, dahinter Treppe in den Garten

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Stehtoilette/Handtuchheizkörper/Fenster

- kein Keller, dafür Dachboden als Abstellfläche

Außen:
- überdachter Hauseingang und Vorgarten
- zwei massive Garagen hinter dem Haus mit Wasser- und Abwasseranschluss (nur von hinten erreichbar)
- großes, schmales Grundstück hinten mit Geräteschuppen

- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Insysco (bis 1.000 Mbit) möglich
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1972 - Flüssiggas

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Häuser Pomster

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