Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
Exposé: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
239,30 m²
Nutzfläche:
26,23 m²
Grundstücksfläche:
850,00 m²
Preise
Kaufpreis:
390.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
B13276
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Bad:
Fenster
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Baujahr:
1905
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2027-06-12
Endenergiebedarf:
109.00
Wertklasse:
C
Baujahr:
1998
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise Mehrparteienhaus mit drei Etagen und 4 Wohneinheiten in Nittenau.
Es handelt sich um ein gut vermietbare Ein- bis Dreizimmerwohnungen zwischen 36 und 76
Quadratmetern.
Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude. In diesen befindet sich das Appartement, und unter dem Gebäude die Heizung, Waschküche, Abstell-/Lagerräume.
Am Mehrparteienhaus wurde 1997 Kernsaniert und in den letzten Jahren alle Modernisierungsmaßnamen durchgeführt. 2022 neue Fenster.
In den Wohnungen sind Teppiche/Laminatböden/Fliesen verlegt und Kunststofffenster verbaut. Jede Einheit verfügt über eine Heizung, die Beheizung erfolgt mit Gas.
Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 19387,20 EUR
Lage
Nittenau ist eine Kleinstadt in der bayerischen Oberpfalz. Im Regental zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
Landkreis Regensburg ca. 35 km in westlicher Richtung entfernt (ca. 20 Minuten)
Im Zentrum von Nittenau
Gute Verkehrsanbindung an B16.
Ausstattung
- Garten
- Geräteschuppen
- 4 Stellplätze
- EG Terrasse mit 20,80qm
Weitere Bilder auf Anfrage
Sonstige Angaben
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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Häuser Nittenau
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