Wohnfreundliches 2-3 FH in einer zentralen aber ruhigen Wohngegend von Gernsbach!

Exposé: Wohnfreundliches 2-3 FH in einer zentralen aber ruhigen Wohngegend von Gernsbach!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 erbaut und 1987 komplett saniert sowie 2 Gauben und zusätzlich 2 Garagen angebaut. Es gehören 4 Garagen zu dem MFH. Es ist eine Ölheizung installiert mit einem 6000 liter Tank im Keller. Es kann neben diesem Wohnhaus mit Grundstück ein Grundstück von ca. 400 m² erworben werden. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 4 Kellerräume Die Kellerräume haben eine Höhe von ca. 2,30 m. Erdgeschoss: gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Küche mit Ausgang zur Terrasse Die Einbauküche kann bei Wunsch mit übernommen werden. Obergeschoss: gr. Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche Dachgeschoss: Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohn-Essbereich Die Pläne entsprechen nicht dem heutigem Stand. Zögern Sie nicht, Schauen Sie es sich einfach an! Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versandt erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Ölheizung, Garten, Parkett, Teppichboden, Balkon, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Gernsbach liegt im nördlichen Schwarzwald und hat ungefähr 15.000 Einwohner. Rastatt liegt rund 16 km südöstlich und Baden-Baden rund 9 km östlich von Gernsbach. Die Bundesautobahn A5 verläuft in Nord-Süd-Richtung ca. 13 km westlich von Gernsbach. Die nächste Autobahnauffahrt (Anschlussstelle Rastatt) ist in ca. 15 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in Gernsbach vorhanden.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

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