Wohnen wo Andere Urlaub machen! 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung

Exposé: Wohnen wo Andere Urlaub machen! 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit angebundenem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die zum Süden gelegene Terrasse und in den Garten, welcher mitgenutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten der Firma Miele, die für zusätzlich 60,-- € monatlich mitvermietet wird, sowie zwei geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser kann auch als Abstellraum genutzt werden.

Zur Wohnung kann eine Garage mit davorliegendem Stellplatz für 50,-- € dazugemietet werden.

Lage

Diese Wohnung liegt inmitten des wunderschönen Nationalparks Nordeifel in der Kurstadt Gemünd und ist ca. 1 km fußläufig vom Zentrum entfernt.
Der Anschluss der A1 ist ca. 20 min. mit dem Auto entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die DB mit Fahrtrichtung Köln können Sie mit dem Auto in ca. 10 min. und mit den öffentlichen Verkehrsmittel ab Gemünd Mitte erreichen.
Im Zentrum von Gemünd befinden sich Ärzte sowie Apotheken und ein Supermarkt. Das nächste Stadtzentrum liegt in Schleiden und ist ca. 10 min mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie weitere Supermärkte, Gastronomien sowie Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus.
Zahlreiche Wanderwege sowie die Urft- und Oleftalsperre und der wunderschöne Ruhrsee sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl über die Öl-Zentralheizung sowie über eine Solarthermie. Alle Räume, außer Küche und Badezimmer, sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster der Firma Weru wurden im Jahr 2004 eingebaut. Die Rollläden sind teilweise elektrisch. Der TV-Anschluss erfolgt über eine Satellitenschüssel.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, einen Dampfgarer und eine Kühl-Gefrier-Kombi. Ebenso über eine hochwertige Natursteinarbeitsplatte.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,30 KWh/m²
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr des Hauses: 1971

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 170,30 kWh/(m²*a)

Wohnungen Schleiden

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schleiden. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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