Wohnen in der City!

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Exposé: Wohnen in der City!

Strasse:

Querstraße 18

PLZ /Ort:

99867 Gotha

Kaufpreis

80.000,00 €

Wohnfläche

88,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

88,00 m²

Preise

Kaufpreis:

80.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 %

Stellplatz (Kauf):

8.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

337276

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

3

Baujahr:

1994

vermietet:

1

denkmalgeschuetzt:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

27.04.2024

E-Verbrauchskennw.:

137,4

Ausstellungsdatum:

2014-04-28

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 12 Einheiten.
Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und einen Kellerraum.
Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden attraktive Fahrzeugstellplätze hinter dem Haus geschaffen, so dass auch ein Stellplatz zu dieser Wohnung erworben wird.

Lage

Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen. Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert. Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha. Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in einem bewohnten Zustand.
Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Als Fußbodenbelag wurden Teppichböden verlegt.
Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Ein großer Westbalkon vervollständigt die Wohnung.
Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet.

Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Wohnung zählt mit 881 / 10.000stel zur Wohnanlage "Gotha, Querstr. 18:

Renditebetrachtung:
Derzeit ist diese Wohnung vermietet zu 358,- €/m + BK + 40,- € für den PKW-Stellplatz
Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 4776 €/a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt rd. 2.670 €/a, zahlbar in Monatraten zu 223,- €/m.
Darin enthalten sind rd. 1.620 € lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 1.050 €/a.
Danach würde sich ein Reinerlös von rd. 3.726,- € pro Jahr ergeben.

Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis von 88.000,- € bereits inbegriffen.





Wohnungen Gotha

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.


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Anbieter

Logo HONNEF Immobilien

HONNEF Immobilien

Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR

Schlossberg

99867 Gotha

Telefon:

03621 - 300 000

Telefax:

03621 - 300 901

Maklerwebsite:

www.honnef-immobilien.de

Steuernummer:

DE 161812665

Aufsichtsbehörde:

Stadtverwaltung Gotha


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

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