Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Ankermieter mit 10-Jahresvertrag
Exposé: Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Ankermieter mit 10-Jahresvertrag
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
206,00 m²
Nutzfläche:
71,00 m²
Gesamtfläche:
277,00 m²
Grundstücksfläche:
125,00 m²
vermietbare Fläche:
277,00 m²
Preise
Kaufpreis:
679.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
380878
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Baujahr:
1951
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und belebter Lage vom Dorstener Stadtzentrum (Fußgängerzone).
Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag.
Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet.
3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum.
Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isoglas. Klingelanlage mit elektrischen´m Türöffner. Holztreppe, Holzgeländer. Dach 2009 neu eingedeckt (Tondachziegel), Rinnen und Fallrohre ebenfalls in 2009 neu (Zinkblech). Wärmedämmputz auf Vorder- und Rückseite.
Nettomieten / Monat:
- Ladenlokal 2.000 €
- Wohnungen 1.820 €
Gesamt: 3.820 €
In Kürze soll es noch eine Mieterhöhung geben. Dann beträgt die Nettomiete 3.894 € / Monat.
Gewerbe Immobilien Dorsten
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