Wohlfühlhaus mit besonderem Design und toller Aussicht

Exposé: Wohlfühlhaus mit besonderem Design und toller Aussicht

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Gewinner des German Design Award - auffällig in einem ganz besonderen Stil.

Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Duschbad abgegrenzt.

Das Pultdach-Haus besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.

Lage

Die Gemeinde Hünxe liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und verbindet ländliche Idylle mit guter Ruhrgebietsanbindung.
- ca. 10 km nach Wesel
- ca. 9 km nach Dinslaken
- Gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets (z. B. Duisburg, Oberhausen, Essen, Bottrop)

Hünxe ist geprägt durch den Naturpark Hohe Mark, den Wesel-Datteln-Kanal sowie die Lippe - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Typische Standortvorteile:

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen
- Geringe Bebauungsdichte
- Gute Nahversorgung

Die gute Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufstätige im Ruhrgebiet attraktiv: ruhiges Wohnen bei gleichzeitig akzeptabler Pendeldistanz.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Häuser Hünxe

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