WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Exposé: WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Hauptstuhl, eingebettet zwischen dem Pfälzerwald und dem Landstuhler Bruch. Mit circa 1 200 Einwohnern bietet der Ort dörflichen Charme sowie ein starkes Gemeinschaftsleben.

Verkehr & Mobilität

Ideale Anbindung durch Bahnanschluss (Mannheim-Saarbrücken) und eigene Haltestelle.

Nahe Autobahnanschlüsse A6 (Bruchmühlbach‑Miesau) und A62 (Hauptstuhl/Landstuhl‑West), perfekt für Pendler.

Gute Busverbindungen in Richtung Landstuhl und Kaiserslautern.

Infrastruktur & Versorgung

Grundschule, Kindergarten, Bibliothek und multifunktionale Gemeindehallen decken den Bildungs- und Freizeitbedarf vor Ort ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gaststätten, Banken und Dienstleistungen sind im Ort verfügbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Städte für zusätzliche Angebote.

Freizeit & Natur

Umgeben von weitläufigen Wäldern, ideal für Wanderungen, Jogging oder Fahrrad-Touren.

Das Landstuhler Bruch und das Naherholungsgebiet bieten abwechslungsreiche Natur direkt vor der Haustür.

Gemeinschaft & Kultur

Aktives Vereinsleben (z. B. Sportclub, Musikverein, Feuerwehr) schafft lebendiges Miteinander.

Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Musikcafé oder Dorffeste stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Wohnqualität

Ruhige Wohnstraßen mit guter Durchmischung aus Alt- und Neubauten.

In neu erschlossenen Baugebieten finden sich moderne Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hauptstuhl

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hauptstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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