WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Exposé: WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Erdesbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, die für ihre naturnahe Lage und ihren charmanten Dorfcharakter bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet im Glantal, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen.

Erdesbach bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Der Ort ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, historischen Mühlen und einem schönen Landschaftsweiher. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Veldenzwanderweg und die Strecke der Glantal-Draisine, laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nahe Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob beim Wandern, Radfahren oder Angeln.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B420 und die nahegelegene Autobahn A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern und Homburg schnell erreichbar. Zudem befinden sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten, die eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bieten.

Im Ort selbst finden sich eine Bäckerei, eine Ziegenkäserei, Gaststätten und ein Dorfcafé im ehemaligen Schulhaus. Für Veranstaltungen steht die Glantalhalle zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, darunter Sport- und Freizeitgruppen, sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

Erdesbach eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Erdesbach

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Erdesbach inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Unter Rheinland-Pfalz sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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