Wo Ruhe beginnt und Lebensqualität zuhause ist

Exposé: Wo Ruhe beginnt und Lebensqualität zuhause ist

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur.

Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich.

Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab.

OKAL-Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Lage

Niederrhein mit Ruhrgebietsanbindung

Die Gemeinde Hünxe liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
- ca. 10 km nach Wesel
- ca. 9 km nach Dinslaken
- Gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets (z. B. Duisburg, Oberhausen, Essen)

Hünxe ist geprägt durch den Naturpark Hohe Mark, den Wesel-Datteln-Kanal sowie die Lippe - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Typische Standortvorteile:

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen
Geringe Bebauungsdichte
Gute Nahversorgung - viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar

Die gute Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufstätige im Ruhrgebiet attraktiv: ruhiges Wohnen bei gleichzeitig akzeptabler Pendeldistanz.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

Häuser Hünxe

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