Wo Leben und Stil sich vereinen

Exposé: Wo Leben und Stil sich vereinen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 entfaltet seinen besonderen Reiz durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, klarer Struktur und hochwertigen Details. Auf zwei Etagen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Essbereich, der über einen geradlinigen Flur direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Von hier aus öffnen sich fließende Übergänge in den weitläufigen Wohnbereich und die Küche. Großzügige Fenster- und Glaselemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC mit Dusche in Eingangsnähe sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer anbietet.

Das Obergeschoss wird durch eine großzügige, zentral gelegene Galerie erschlossen. Von dort aus betreten Sie den komfortablen Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. So entsteht ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.

Lage

Die Gemeinde Dransfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 zwischen der Universitätsstadt Göttingen und der historischen Fachwerkstadt Hann. Münden. Mit rund 4.345 Einwohnern verfügt Dransfeld über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben für alle Altersgruppen ermöglicht.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tankstellen und ein Postamt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem westlichen Bramwald und dem Dransfelder Stadtwald macht Dransfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Überregional bekannt ist der Ort zudem für sein Erlebnisfreibad sowie den Campingplatz "Am Hohen Hagen". Der nahegelegene Hohe Hagen, einer der höchsten Berge Südniedersachsens, lädt zu Ausflügen ein und bietet mit dem Gaußturm und seiner 45 Meter hohen Aussichtsplattform einen beeindruckenden Panoramablick.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 12 Minuten, während Hann. Münden in rund 18 Autominuten erreichbar ist.

Der Verkaufspreis für das 1070 Quadratmeter große Grundstück beträgt 190.000 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis lediglich zur besseren Einschätzung der Gesamtkosten für den Kunden enthalten.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Dransfeld

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