WINDBERG ... DHH MIT VIEL PLATZ ... GARAGE
Exposé: WINDBERG ... DHH MIT VIEL PLATZ ... GARAGE
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
168,00 m²
Nutzfläche:
64,07 m²
Grundstücksfläche:
490,23 m²
Kellerfläche:
64,07 m²
Preise
Kaufpreis:
429.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
12437
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
2.00
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Seperate WC:
1
Baujahr:
1972
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-05-08
Endenergiebedarf:
182.20
Ausstattung
Kamin
Objektbeschreibung
PERFEKT FÜR EINE FAMILIE ... WEITERE AUSBAUOPTION
Entdecken Sie den bezaubernden Wohncharme eines Architektenhauses aus den 70er Jahren und sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, dass nicht einfach kopiert werden kann.
Eine durchdachte Doppelhaushälfte, die sich hervorragend für 4-6 Personen eignet. Sie liegt in ruhiger idyllischer Lage in Windberg in einer Sackgasse, unweit vom Windberger Ortskern entfernt.
Die 168 m² teilen sich auf in EG, OG (= 122 m² Wohnfläche) und in 2 Räumen im DG (45 m² NFL). Für das DG liegt die Baugenehmigung zur nachträglichen Nutzungsänderung vor (bitte fordern Sie das Exposé für weitere Informationen zu diesem Thema an!).
Ein herrlicher Blick ins Grüne öffnet sich durch das große Panoramafenster jedem, der das Wohnzimmer betritt. Der Garten ist fast nicht einsehbar, individuell auf mehreren Ebenen und mit drei Terrassen sowie schönem Pflanzenbestand angelegt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin für den gelegentlichen Gebrauch und gemütliche Abende.
Lage
WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE
MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt.
Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles ist schnell erreichbar.
Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß benötigt man nur ca. 15 min und mit der Buslinie 010 nur 5 min.
Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61 und die A 52.
Häuser Mönchengladbach
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