🏠 Was kostet Ihr eigenes Haus wirklich? Finden wir es gemeinsam heraus.

Exposé: 🏠 Was kostet Ihr eigenes Haus wirklich? Finden wir es gemeinsam heraus.

PLZ /Ort:

57319 Bad Berleburg

Kaufpreis

399.235,00 €

Wohnfläche

136,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

956,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

136,00 m²

Grundstücksfläche:

956,00 m²

Preise

Kaufpreis:

399.235,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

STG456

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR UND GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL

Zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: Das Design 10 verbindet moderne Gestaltung mit einem durchdachten Grundriss für Familien.

Unter dem klassischen Satteldach stehen auf zwei Ebenen rund 135 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage und schafft einen hellen, kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Die zentral angeordnete Treppe trennt den Wohnbereich dezent von der Diele und unterstreicht gleichzeitig die offene Architektur. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstell- und Nutzfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein komfortables Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert die obere Etage.

Design 10 steht damit für modernes Familienwohnen, großzügige Räume und eine Architektur, die auch langfristig begeistert.

Angaben zum Design 10

Erdgeschoss: 68,81 m²
Dachgeschoss: 66,50 m²
Nettogrundfläche: 135,31 m²*

Dach: 38° Satteldach
Kniestock: 140 cm

Bereits enthaltene Leistungen
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

*Nettogrundfläche nach DIN 277

Lage

Attendorn-Ennest ist ein beliebter und familienfreundlicher Ortsteil der Hansestadt Attendorn mit rund 2.200 Einwohnern. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Attendorner Innenstadt.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die reizvolle Landschaft des Sauerlands und der nahegelegene Biggesee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Attendorn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TYPISCH OKAL

Bei OKAL treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander. Großzügige Raumhöhen von 2,80 m, elektrische Aluminiumrollläden und eine effiziente Frischluftwärmetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dazu kommen eine zertifizierte nachhaltige Bauweise, durchdachte Haustechnik und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bemusterung. So entsteht ein Zuhause, das bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Sonstige Angaben

QUALITÄT, ERFAHRUNG UND SICHERHEIT SEIT 1928

Seit 1928 steht OKAL für Qualität, Innovation und Erfahrung im Hausbau. In fast 100 Jahren Unternehmensgeschichte wurden zehntausende Bauvorhaben realisiert und Prozesse kontinuierlich weiterentwickelt. Diese Erfahrung schafft Sicherheit und bildet die Grundlage für die hohen Qualitätsstandards, für die OKAL heute steht.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem Bodengutachten, Bodenplatte, 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung sowie die moderne PROXON Frischluftwärmetechnik.

Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zertifizierte Nachhaltigkeit gehören dabei zum Anspruch von OKAL. Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Materialien unterstützt ein gesundes Raumklima und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihres Hauses bei. Qualität und Nachhaltigkeit werden regelmäßig durch unabhängige Stellen geprüft und bestätigt.

Wer sich für die Ausbaustufe "einzugsfertig" entscheidet, genießt zusätzlichen Komfort: Selbst die Bauendreinigung vor der Hausübergabe wird übernommen. So können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es am Ende wirklich ankommt: ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen.