Wann baust du endlich?

Exposé: Wann baust du endlich?

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Objektbeschreibung

Modern, großzügig und voller Licht. Unser Haus Design 11 schafft auf rund 135 m² Wohnfläche ein Zuhause, das durch klare Strukturen, viel Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das zeitlos-elegante Satteldach unterstreicht dabei den klassischen Charakter des Hauses.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus öffnen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Besonders einladend präsentiert sich der offene Koch- und Essbereich. Durch die großzügige Gestaltung, zahlreiche Fenster und den direkten Blick in den Garten entsteht ein heller Raum, der viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Ein dezenter Vorsprung gliedert den Bereich, ohne die offene Wirkung zu unterbrechen.

Auch das Wohnzimmer ist direkt von der Diele aus erreichbar. Mit knapp 20 m² bietet es einen gemütlichen Ort zum Entspannen und Zurückziehen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und machen die tägliche Nutzung besonders komfortabel.

Über die halbgewendelte Treppe geht es in den privaten Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, die individuellen Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen bieten. Das großzügige Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und schafft eine angenehme Umgebung für die tägliche Routine.

Haus Design 11 verbindet damit offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft auf zwei Etagen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz miteinander verbindet.

Lage

Nesselröden ist ein charmantes Dorf im Landkreis Göttingen und verbindet idyllisches Landleben mit einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, sodass Kinder behutsam aufwachsen, gemeinsam spielen und Freundschaften schließen können.

Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem Bäckereien und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte und weitere medizinische Angebote sind in Duderstadt und Göttingen schnell erreichbar.

Das Neubaugebiet schafft zudem Raum für eine lebendige Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Nesselröden bietet damit eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einem harmonischen Umfeld.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Duderstadt

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