*** Wandsbek, Eigentumswhg., 2 riesige Zimmer, auch für Kleinfamilie, ruhige Lage, sehr günstig ***

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Exposé: *** Wandsbek, Eigentumswhg., 2 riesige Zimmer, auch für Kleinfamilie, ruhige Lage, sehr günstig ***

PLZ /Ort:

22041 Hamburg

Kaufpreis

67.000,00 €

Wohnfläche

57,00 m²

Zimmer

2

Flächen

Wohnfläche:

57,00 m²

Preise

Kaufpreis:

67.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,5 % zzgl. MwSt.

Sonstiges

Zimmer:

2

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit schöner Stuckfassade und nur 8 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auch die vorgeschriebenen Wasseruhren sind bereits installiert. - Dach: wurde 1997 kompl. erneuert durch Dachausbau - Balkons: 2006 renoviert - Fassade: 1997 wurden die Giebel vorne und hinten wärmegedämmt - Wasserrohre: bereits aus Kupfer - Gasheizung: ca. 2000 erneuert - Elektrik: Steigeleitungen in den 90-er Jahren erneuert, Fi-Schalter Bis auf die anstehende Erneuerung des Heizungsausgleichsgefäßes (ca. 1200 Euro) stehen z.Zt. keine Reparaturen für die Eigentümergemeinschaft an. Auch für die Zukunft ist keine Renovierung in Planung. -------------------------- Wohnungsbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Das Wohnzimmer, ausgelegt mit Teppich hat großzügige ca. 28 m². Die Decken sind ca. 2,80 m hoch und besitzen noch echten Stuck. Von dort gelangen Sie auf den kleinen aber schnuckeligen Balkon. Der Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen, ist mit Linoleum belegt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Raum mit ca. 18 m². Insbesondere die ruhige Lage ist hier sehr angenehm. Ein Duschbad mit Glasbausteinen für Tageslicht gewährleistet Ihnen einen guten Start in den Tag. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen, Kühlschrank, Einbau- und Hängeschränken. Telefon- und Kabel-TV Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, ebenso wie die Gegensprechanlage mit Haustüröffner. Die Elektrik ist ausreichend dimensioniert (Fi-Schalter) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 8 m²) mit Licht und Stromanschluß. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenfalls zur Wohnung. Dort können Sie z.B. u.a. Ihre Waschmaschine unterbringen. -------------------------- Lage: Das Objekt in Hamburg-Wandsbek liegt sehr zentral und dennoch in ruhiger Wohngegend (kleine Nebenstrasse). Den U-Bahnhof Wandsbek-Markt sowie die dortigen diversen Buslinien erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 min. In ca. 10 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Den Autobahnanschluss „Horner Kreisel“ (A 1 und A 24) erreichen Sie in nur ca 2 Minuten. Das Einkaufszentrum „Wandsbek Quarrée“ befindet sich ca. 5 min. vom Objekt entfernt. Alles was man zum täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken gibt es in Wandsbek auch eine Vielzahl von Aktivitäten, um sich die Freizeit angenehm zu gestalten wie z.B. ein Kino, eine Schwimmhalle, ein Bowlingcenter sowie etliche Restaurants und Bars. Zum Stadtpark sind es auch nur ca. 10 min. ... ... 





Wohnungen Hamburg

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: S & P Struth Immobilien Ansprechpartner Jens-Peter Struth, Bei der Neuen Münze 21 in 22145 Hamburg.


Synonyme zur Suche Hamburg Wohnungen:

Hamburg günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Hamburg


Anbieter

Logo S & P Struth Immobilien

S & P Struth Immobilien

Jens-Peter Struth

Bei der Neuen Münze 21

22145 Hamburg

Telefon:

040-81990677

Telefax:

040-81990678

Maklerwebsite:

www.struth-immobilien.de

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08/709/05300

Aufsichtsbehörde:

Genehmigung Paragr. 34c Gewerbeordnung Ortsamt HH-Blankenese


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