Vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG-Rheindahlen – inkl. Einbauküche

Exposé: Vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG-Rheindahlen – inkl. Einbauküche

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese wunderschön modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage von Mönchengladbach Rheindahlen.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung bietet ein modernes, angenehmes Wohngefühl und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung | Ein echtes Plus im Alltag. Die großzügige Küche bietet eine moderne Einbauküche und lässt keine Wünsche offen.
Ebenfalls praktisch: Die Küche verfügt über eine Vorratskammer | Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden schafft. Von hier aus genießen Sie einen schönen Grünblick und absolute Ruhe.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller-/Abstellraum sowie einen Waschraum im Haus.

Lage

Mühlenwallstraße: Ruhige Lage in Mönchengladbach Rheindahlen.

Der Rheindahlener Stadtkern ist wenige Meter entfernt. Hier finden Sie alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grundschule, weiterführende Schulen.

Zudem bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Busbahnhof, Zugverbindungen...alles fußläufig erreichbar.

Autbahnanbindung: A61 und A52

Ausstattung

|Online Besichtigung | 3D Rundgang verfügbar:

https://my.matterport.com/show/?m=8fKfPt7jQDa

FACTS:

•Ca. 87 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•1 Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
•Duschbad
•Gäste-WC
•Balkon
•Einbauküche
•Laminatboden
•Zentralheizung (Gas)
•Kunststofffenster, doppelt verglast
•Gegensprechanlage
•Keller-/Abstellraum
•Waschraum im Haus
•Vollständig renoviert

Raumaufteilung

•Eltern 16,34 m²
•Wohnen 23,98 m²
•Balkon 9,29 m²
•Kind I 8,31 m²
•Kind II 8,31 m²
•Flur 5,97 m²
•Essen/Kochen 13,15 m²
•Duschbad 3,64 m²
•G-WC 1,46 m²
•Abstellraum 1,08 m²

Sonstige Angaben

Einbauküche: Die abgebildete Einbauküche steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung. (Ohne Kühlschrank)

Frühester Bezugstermin 01.04.26 oder nach VB

Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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