Vollexistenz im Zentrum von Arnstadt ! incl. Wohnung

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Exposé: Vollexistenz im Zentrum von Arnstadt ! incl. Wohnung

PLZ /Ort:

99310 Arnstadt

Kaufpreis

370.000,00 €

Gesamtfläche

auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche:

100,00 m²

Nutzfläche:

204,69 m²

Grundstücksfläche:

160,00 m²

Preise

Kaufpreis:

370.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,8 %

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

2-01-1224

Objekttyp:

Wohn_und_geschaeftshaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1900

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2030-02-28

E-Verbrauchskennw.:

128.6

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

D

Baujahr:

1900

Ausstellungsdatum:

2020-02-28

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie, die Teil des Denkmalensembles Holzmarkt ist, besteht aus einem Gastronomiebetrieb und einer Einliegerwohnung, die jeweils 2 Etagen umfassen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert, danach wurde in das Interieur wurde immer investiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von 305 m², die Teilunterkellerung ist dabei nicht mitgerechnet. Das Grundstück selbst umfasst ca. 150 m².

Das gepflegte Restaurant beherbergt 4 Gasträume, zu denen auch ein Cafè und ein Vereinsraum gehören. Vorhanden sind zudem ein Kühl- und Tiefkühlhaus sowie ein Trockenlager, selbstverständlich auch Personal und Gästetoiletten. Die Gastronomie-Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Straßenbestuhlung mit ca. 40 Plätzen ist ebenfalls vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit 100 m² Wohnfläche umfasst 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen kleinen Balkon.

Das gut eingeführte Café mit der Wohnung stellt für den gastronomischen Vollprofi eine Vollexistenz mit Immobilie dar. Herzustellen ist das zu diesem Quadratmeterpreis nicht wieder, hinzu kommt die komplette Ausstattung des Cafés, welche im Preis enthalten ist.

Lage

Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, besitzt einen gut restaurierten Stadtkern und wird aufgrund seiner geographischen Lage auch Tor zum Thüringer Wald genannt.

Arnstadt verfügt aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage südwestlich des Erfurter Kreuzes (A 4/A71) über das größte Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens und ist damit ein bedeutender Industriestandort.

In Arnstadt gibts es mehrere Grundschulen, zwei Regelschulen, eine Europa-Schule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist stets gewährleistet. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen, ein Sport- und Freizeitbad, viele Museen, kulturelle Einrichtungen und auch der Tierpark machen das Leben hier lebenswert.

Für Besucher der Arnstädter Innenstadt ist der Holzmarkt 1 sofort präsent, Touristen machen derzeit das Groh der Gäste aus. Nach 20 Jahren trennen sich die Eigentümer aus Altergründen von dieser schönen Liegenschaft.





Gewerbe Immobilien Arnstadt

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Arnstadt finden. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Thüringen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co KG Ansprechpartner Axel Goerke, Martinskloster 17 in 99084 Erfurt.


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Anbieter

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Axel Goerke

Martinskloster 17

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Telefon:

0361/7467899

Telefax:

0361/5403531

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Maklerwebsite:

www.immobilien-axel-goerke.de

USt.-ID:

DE243015180

Handelsregister:

Amtsgericht Jena

Handelsregister-Nr:

HRA 103049

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Erfurt, Friedrich-Engels-Str. 27a in 99086 Erfurt Tel. 0361/6554501


Verbraucherinformation:

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