Villa in Kamilari/Kreta – mediterraner Rückzugsort mit Stil und Wohlfühlfaktor

Exposé: Villa in Kamilari/Kreta – mediterraner Rückzugsort mit Stil und Wohlfühlfaktor

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Villa in Kamilari/Kreta – mediterraner Rückzugsort mit Stil und Wohlfühlfaktor

Mitten in Kamilari, einem der schönsten und ursprünglichsten Dörfer Südkretas, erwartet Sie eine charmante Villa mit 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.011 m² Grundstück – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und kretische Lebensart Hand in Hand gehen.

Schon beim Betreten spürt man die Verbindung von moderner Architektur und traditionellem Stil. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Der Energiekamin und die Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohe Energieeffizienz; hochwertige Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und Solarwassertherme runden den Komfort ab.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich nach Osten und lässt die Sonne sanft ins Zimmer fallen – ideal für den Start in einen entspannten Tag. Draußen empfängt Sie eine große, sonnige Terrasse, auf der eine moderne Hydromassage-Badewanne für Wellness-Momente unter freiem Himmel sorgt. Der ruhige, eingezäunte Garten ist sorgfältig mit Rasen, Blumen und Bäumen angelegt und bietet immer wieder neue Ausblicke auf die Weite des Südens. Ein Pool ergänzt das Angebot für Freizeit und Entspannung.

Im Badezimmer und den Wohnbereichen spiegeln hochwertige Fliesenböden mediterrane Ästhetik wider. Der separate Abstellraum sorgt für praktische Flexibilität im Alltag. Ob Sommer oder Winter – diese Villa ist auf alles vorbereitet und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Aufenthalt.

Lage und Umgebung
Kamilari liegt auf drei Hügeln mit beeindruckendem Blick auf die Messara-Ebene, die Gipfel des Psiloritis und das Libysche Meer. Die Umgebung ist wie geschaffen für Naturliebhaber, Genießer und alle, die Ruhe suchen. Die Strände von Kalamaki, Komos und Matala liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten das ganze Jahr hindurch Erholung am Meer.

Im Dorf selbst sind Tavernen, Cafés, Bäckereien und Supermärkte bequem erreichbar. Die engen Gassen und liebevoll gepflegten Steinhäuser verleihen Kamilari seinen besonderen, malerischen Charakter. Abends treffen sich Einheimische und Reisende auf den Terrassen der Tavernen, um bei kretischem Wein und traditionellen Gerichten den Sonnenuntergang zu genießen.

Kultur und Aktivitäten
Kamilari bewahrt einen authentischen kretischen Lebensstil – geprägt von Herzlichkeit, Offenheit und kulinarischer Vielfalt. Die nächsten archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind schnell erreichbar und stehen für die reiche Kultur der Region.

Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Umgebung. Die Nähe zu den Dörfern Matala, Sivas, Pitsidia und Agia Galini ergänzt das Angebot an kulturellen und landschaftlichen Highlights.

Kamilari verbindet ländliche Ruhe, Geschichte und Natur mit authentischem Dorfleben und allen touristischen Annehmlichkeiten, die ein Zuhause auf Kreta außergewöhnlich machen.

Fazit:
Diese Villa in Kamilari ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit, Stil und mediterrane Lebensqualität verbindet.
Hier steht das Leben im Mittelpunkt, eingebettet in Natur, Kultur und die Sonne Kretas – ideal für alle, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten.


Objektnr. 383118 2025162-658

Ausstattung

Objektdaten im Überblick


- Grundstücksfläche: 2.011m²
- Wohnfläche: 90m²
- Typ: Villa
- Bauplan vorhanden
- Etagen: 2
- Schlafzimmer: 1
- Wohnzimmer: 1
- Küche: 1 (offen)
- Badezimmer: 1
- Orientierung: Norden
- Fensterrahmen: Aluminium
- Boden: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten (eingezäunt, bepflanzt)
- Veranda, Terrasse
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Pool
- Solarwassertherme
- Heizen mit Klimaanlage
- Energieklasse: B
- Entfernung zum Meer: 3.000m

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Torsten Bär Immobilien Ansprechpartner Torsten Bär, Kirchenfelder Weg 12 in 42327 Wuppertal - Vohwinkel. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

Häuser online, Haus mieten und kaufen, günstige Häuser