Vielversprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Zell (Mosel)

Exposé: Vielversprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Zell (Mosel)

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus wurde ca. 1860, auf einem 57 m² großen Grundstück, in Massivbauweise, errichtet. Es bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 45 m² Gewerbefläche.
In den 70er-Jahren wurde das Objekt letztmalig saniert. Von diesem Jahrzehnt stammen unter anderem die Elektro-Nachtspeicherheizungen. 2014 wurden vorderseitig dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist die Gewerbeeinheit zu finden. Diese beinhaltet eine Verkaufsfläche sowie ein WC und eine Umkleideecke.

Ab dem 1. Obergeschoss beginnt die Wohneinheit. Auf dieser Etage ist ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie ein Wohnzimmer gelegen.

Im 2. Obergeschoss findet sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer als Durchgang zum Büro.

Das Dachgeschoss des Objekts ist aktuell als Nutzfläche genutzt. Bei Bedarf bietet sich dieses Geschoss zusätzlich als Ausbaureserve an.

Diese Immobilie bietet sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für eine externe Nutzung an. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Möglichkeit zur Unterstützung bei der Tilgung der Kapitaldienste.

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Lage

Das Haus liegt im Herzen der populären Zeller Altstadt, nur ein paar Schritte vom bekannten "Schwarze-Katz"-Brunnen entfernt. In der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (19 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Ausstattung

Wir bitten um Verständnis, dass bei dem ersten Termin die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermutlich nicht besichtigt werden kann.

Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Häuser Zell (Mosel)

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