Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung, Garagen und Schuppen - noch weiter bebaubar
Exposé: Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen mit Wohnung, Garagen und Schuppen - noch weiter bebaubar
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
136,00 m²
Nutzfläche:
380,00 m²
Grundstücksfläche:
3.100,00 m²
Preise
Kaufpreis:
700.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
WO074
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Stellplätze (Anz.):
30.00
Garagen (Anz.):
30
Zimmer:
9
Einliegerwohnung:
1.00
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einem ca. 3.000 m² großen Areal. Hier bietet sich die Möglichkeit, dieses Areal auch weiter zu bebauen. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Alle Leitungen wurden erneuert. Die Böden im Wohnbereich sind neu. Es besteht abrechnungstechnisch die Möglichkeit, das Haus in 4 Wohn- oder Gewerbeeinheiten aufzuteilen.
Auf Grund der großen Ausstellungsfläche, der hohen Bodenbelastbarkeit und der Starkstromanschlüsse ist eine gewerbliche Nutzbarkeit gut gegeben.
Eine großzügige und gepflegte Hoffläche mit Unterständen und eine Doppelgarage vervollständigen dieses vielseitig verwendbare Anwesen.
Lage
Attraktive Lage in einem Mischgebiet Luisenthals.
Die A 620 ist mit dem Auto in 3 Minuten erreicht. Sowohl Busanbindung als auch Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Als Mischgebiet bieten sich viele Möglichkeiten das Grundstück nach §34 noch weiter zu bebauen.
Ausstattung
Komplett renoviert
Alle Leitungen neu
Fenster doppelt verglast, Kunststoff
LKW Zufahrt
Großes Tor zur Ausstellungs/Werkstattfläche.
Aufteilung
1. Geschoss (Halbgeschoss)
Entré, Büro, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
2. Geschoss (Vollgeschoss)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden.
Große, helle Ausstellungfläche mit Büro, Abstellraum und Tor mit LKW Zufahrt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis existiert noch nicht ist in Arbeit.
Alle Angaben vom Eigentümer und nicht durch uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/
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