Viel Platz zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und zwei Terrassen in Heide-Süderholm

Exposé: Viel Platz zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und zwei Terrassen in Heide-Süderholm

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Eindruck vermittelt dieses gepflegte Einfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Verblendung mit Röben-Klinkern, die klassische Pfanneneindeckung und die liebevoll gepflegte Gesamtanlage unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie.

Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebeelementen für viel praktischen Stauraum.

Die gepflegte Ausstattung umfasst Parkett im Wohnbereich sowie Fliesen, Laminat und Teppichboden in den übrigen Räumen. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und angenehmen Sonnenschutz.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen. Eine ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, die zweite ist überdacht und mit einem Grillkamin ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der eingewachsene, pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Das teilunterkellerte Untergeschoss verfügt über drei Räume sowie einen direkten Zugang in den Garten. Ein Carport und zwei Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause mit Charme, Komfort und einem schönen Garten.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1978.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Süderholm, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Heide. Der Ort bietet eine attraktive Umgebung, Grundschule, Kindergarten, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie ein vielfältiges Vereinsleben.

Die Kreisstadt Heide mit rund 22.000 Einwohnern ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Westküstenklinikum für eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie der Fachhochschule Westküste. Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Sportvereine, Tennisanlagen, ein Hallenbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste. Den beliebten Küstenort Büsum und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie bereits nach etwa 15 bis 20 Autominuten. Über die Bundesautobahn A23 gelangen Sie in rund einer Stunde nach Hamburg, die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in etwa 75 Minuten.

Damit verbindet Süderholm ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Heide

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Heide. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.

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