Viel Platz für Ihre Familie - modernes Wohnen mit Homeoffice und Garten

Exposé: Viel Platz für Ihre Familie - modernes Wohnen mit Homeoffice und Garten

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernes KAMPA-Doppelhaus in begehrter Wohnlage von Ulm-Söflingen

Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück entsteht diese moderne und hochwertig geplante Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms.

Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Holzbauweise und modernster Energietechnik. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Mit rund 151 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder private Rückzugsoase.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Bezug zum Garten.

Lage

Die Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage von Ulm-Söflingen, einem der gefragtesten Stadtteile der Universitätsstadt Ulm.

Söflingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Söflingen direkt mit der Ulmer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Ehinger Tor. Gleichzeitig laden der historische Klosterhof, die Blau und zahlreiche Spazier- und Radwege zu einem hohen Freizeitwert ein.

Ausstattung

Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Highlights:

ca. 150,85 m² Wohnfläche
7 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
drei voll nutzbare Etagen
Studio im Dachgeschoss
Effizienzhaus 40
nachhaltige Holz-Fertigbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Batteriespeicher
Smart-Home Energiemanagement
hochwertige Aluminium/Kunststofffenster
elektrische Aluminium-Rollläden
hochwertige Marken-Einbauküche
Q3-Wandspachtelung
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Thermo-Fundamentplatte
schlüsselfertige Ausführung

Sonstige Angaben

Die dargestellte Doppelhaushälfte ist eine unverbindliche Projektierung der KAMPA GmbH.

Der Grundstückskauf erfolgt separat. Der ausgewiesene Gesamtprojektpreis beinhaltet den Grundstückspreis, die schlüsselfertige Hausausführung sowie kalkulierte allgemeine Baunebenkosten. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sind nicht enthalten.

Häuser Ulm

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Ulm finden. Die Angeben des Anbieters lauten KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen. Weitere Objekte sind unter Baden-Württemberg auffindbar.

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