Viel Platz für die Familie: Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

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Exposé: Viel Platz für die Familie: Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

PLZ /Ort:

73033 Göppingen

Kaufpreis

780.000,00 €

Wohnfläche

296,39 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

991,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

296,39 m²

Grundstücksfläche:

991,00 m²

Preise

Kaufpreis:

780.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

KI-201541

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Carport

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Baujahr:

1950

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

304.4

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Objektbeschreibung

Die Ausstrahlung dieses stilvollen, individuellen Anwesens wird Sie begeistern. Die Architektur ist zeitlos, klar und funktional. Es befindet sich in ruhiger Lage, in einem gehobenen Wohngebiet und ist umgeben von einem großen Grundstück mit idyllischem Garten. Das ursprüngliche Haus wurde 1975 modernisiert und durch umfangreiche Anbaumaßnahmen erweitert.

Das Haus ist umfangreich ausgestattet und gefällt durch seine funktionale Raumteilung. Der Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich, ist äußerst weitläufig, hell und stimmig gestaltet. Dazu gehört auch der stimmungsvolle, offene Kamin mit Sichtmauerwerk im Wohnbereich. Die Weitläufigkeit wird durch die raumhohe Fensterschiebetür und den Fensterelementen, mit Blick in den großen Garten, unterstrichen. Hier öffnet sich der große, teilweise überdachte Sitzplatz und der Zugang in den großen Garten. (Südausrichtung).

Die Küche bietet viel Platz für eine komfortable Einbauküche und wird ergänzt durch das direkt angrenzende Arbeits- / Hauswirtschaftszimmer, über das Sie zudem Zugang zur Garage und zum Carport haben.

Das ansprechend große und gut ausgestattete Bad, bietet eine Badewanne und ergänzend zwei Waschbecken sowie ein Bidet. Ein Flur mit Einbauschränken geleitet zu Kinder- und Schlafzimmer, beide großzügig bemessen.

Im großen Eingangsbereich befinden sich die Gästetoilette sowie die Treppenauf- und abgänge ins Dach- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine sep. Toilette und einen Abstellraum, der auch zu einer Küche umfunktioniert werden könnte. Auf der Ebene befindet sich außerdem ein Balkon mit angrenzender, sehr großer Dachterrasse. Hier bietet sich ggf. weiteres Ausbaupotenzial.

Das Untergeschoss verfügt über ein Schwimmbad (veraltete Technik, aktuell nicht nutzbar) mit vorgelagertem Duschbad sowie Kellerräume und einen großen Heiz- und Technikraum. Die zum Haus gehörende Einzelgarage und ein Carport runden das Anwesen ab.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, bietet viele Potenzial, mit einem entsprechenden Aufwand ist aber zu rechnen. Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Lage

Das Anwesen ist in einem sehr ruhigen, gehobenen und bevorzugten Wohngebiet (Hailing) von Göppingen gelegen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich ein Naherholungsgebiet (Oberholz), das u.a. zu Wanderungen oder Freizeitsport einlädt. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar.

Göppingen hat ca. 57.558 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Schlat, Wäschenbeuren und Wangen hat die Stadt Göppingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Göppingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt:

Ottenbach, Eislingen/Fils, Süßen, Schlat, Eschenbach, Heiningen, Dürnau, Bad Boll, Zell unter Aichelberg, Hattenhofen, Uhingen, Wangen, Rechberghausen, Birenbach und Wäschenbeuren (alle Landkreis Göppingen) sowie Schwäbisch Gmünd (Ostalbkreis).

Die Stadt Göppingen verfügt über vier allgemeinbildende Gymnasien, drei Realschulen, eine Hauptschule, vier Grund- und Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und eine Jugendmusikschule. Außerdem die Hochschule Esslingen (HE) mit den Fakultäten Mechatronik und Elektrotechnik, und der Fakultät Wirtschaftsingenieurwesen.

Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart - Ulm und an der B 297 Lorch - Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart - Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-------------------------------------
Aufteilung:
- Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohn- / Essbereich, Terrasse, Garten, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Arbeits- / Hauswirtschaftszimmer

Dachgeschoss:
-------------------------------------
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer, Abstellraum (ggf. kl. Küche), Badezimmer, Toilette, Balkon, große Dachterrasse

Untergeschoss (UG):
-------------------------------------
Aufteilung:
- Schwimmbad, Duschbad, Fitnessraum, Keller, Heizraum

Garage/Stellplätze:
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Carport

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.





Häuser Göppingen

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Anbieter

Logo Klett Immobilien

Klett Immobilien

Joachim Klett

Gänsäckerweg 23

72622 Nürtingen

Telefon:

+49 (0) 7022 90 55 31

Maklerwebsite:

www.klett-immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Esslingen


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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