Vermietetes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger!
Exposé: Vermietetes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
212,68 m²
Nutzfläche:
105,54 m²
Grundstücksfläche:
426,00 m²
Preise
Kaufpreis:
270.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
0000381
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
Teil- / Vollrenoviert
Stellplätze (Anz.):
1
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Seperate WC:
4
Baujahr:
1956
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-07-03
E-Verbrauchskennw.:
141.70
Wertklasse:
E
Baujahr:
1956
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Exposé
Objekt: Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das Haus wurde liebevoll renoviert und bietet drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Der große, neu angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Jahresmiete: 19.320 €
Erdgeschoss:
Fläche: ca. 81,58 m²
Zimmer: 3
Küche: Voll ausgestattet
Badezimmer: Modern gestaltet
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlicher Aussicht
Obergeschoss:
Fläche: ca. 81,58 m²
Zimmer: 3
Küche: Voll ausgestattet
Badezimmer: Modern gestaltet
Balkon: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen
Dachgeschoss:
Fläche: ca. 49,52 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: Modern gestaltet
Besondere Merkmale:
Renovierte Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss
Eigenständige Gestaltungsmöglichkeiten für die Wände im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss
Neue Balkone im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss
Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Einzelgarage für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs
Schöner, neu angelegter Garten zum Entspannen und Genießen
Die Liegenschaft wurde nach und nach renoviert, lediglich die Wände im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss muss der neue Eigentümer nach eigene Vorstellungen nachbessern.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, nur etwa 1 Kilometer von der Autobahn entfernt, die Abzweigungen in alle Richtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Wasgau, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der bekannte Imbiss "Curry Schürie" aus dem Fernsehen ist ebenfalls in der Nähe. Sportfans können sich über den lokalen Fußballverein SV Elversberg freuen, der in der zweiten Fußball-Bundesliga spielt. Die Städte St. Ingbert, Neunkirchen und Saarbrücken sind gut und schnell erreichbar, und der Flughafen Saarbrücken ist nur etwa 20 Minuten entfernt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren.
Lage
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis)
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Sportvereinigung 07 Elversberg, die in der Regionalliga Südwest spielt, trägt ihre Heimspiele in der URSAPHARM-Arena an der Kaiserlinde aus. Außerdem spielen in Spiesen der SV Borussia 09 Spiesen (Landesliga Nordost) und in Elversberg die DJK Elversberg.
Der Billardclub 1921 Elversberg spielt in der Bundesliga.
Für den Breiten- und Wettkampfsport gibt es neben Freiluftsportplätzen auch zwei Sporthallen.
Naherholungsgebiete
Glashütter Weiher
Kleberbach
Ruhbachtal
Bildungseinrichtungen
Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Volkshochschule
Ausstattung
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Wohnungen: 2
Wohnfläche : ca 212,68 m²
Grundstück: ca 426 m²
Heizung: Gas Brennwert 2011 und Heizkörper
Badezimmer: 3 2011 neue Wasserleitungen , EG 2016,
DG 2011
2016 neue Kaltwasserleitung
Küche: 2
Fenster: Kunststoff 2fachverglast 2011
Balkone: 2021
Dach: Satteldach
Strom: 2007, in Keller und Dachgeschoss 2022
Garten/Einfahrt/Bereich vor dem Haus 2022
Erdgeschoss renoviert 2016
Sonstige Angaben
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden.
Häuser Spiesen-Elversberg
Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Spiesen-Elversberg. Die Angeben des Anbieters lauten your next home Ansprechpartner Stefan Spies, Rathausstraße 31 in 66571 Eppelborn.
Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Saarland.
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