Vermietete 3-Raum-Maisonette-Whg. mit Balkon in Zwickau!
Exposé: Vermietete 3-Raum-Maisonette-Whg. mit Balkon in Zwickau!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
69,64 m²
Preise
Kaufpreis:
69.000,00 €
Hausgeld:
326,00 €
Vermittl.-Provision:
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LPZ50W5
Objekttyp:
Maisonette
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Bad:
Fenster
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1888
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-08-20
E-Verbrauchskennw.:
111.90
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1997
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.
Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2020. Die Kaltmiete beträgt 371,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR und die Gesamtmiete 531,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 164,129/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 326,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Das Mehrfamilienwohnhaus Leipziger Straße 50 befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage.
Der Neumarkt, mit Haltestellen für Bus und Straßenbahn, ist nur 100 Meter entfernt.
In fußläufiger Entfernung erreicht man Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium und eine Kita.
Die Einkaufsstraßen des Stadtzentrums beginnen in ca. 300 m Entfernung.
Für die Naherholung sorgen der Schlobigpark, das Johannisbad und der Schwanenteich. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen, Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Die lt. Planung ca. 69,64 m² große 3-Raum-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. DG und teilt sich wie folgt auf:
1. Dachgeschoss:
- Flur mit Wendeltreppe
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon
- Abstellraum im Treppenhaus
2. Dachgeschoss:
- Diele / Arbeitszimmer mit Oberlicht
- Schlafzimmer mit Oberlicht
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 5.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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