Vermietete 1,5-Raumwhg. mit Balkon und Gartenanteil in Marienthal - Nähe HBK!
Exposé: Vermietete 1,5-Raumwhg. mit Balkon und Gartenanteil in Marienthal - Nähe HBK!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
37,50 m²
Preise
Kaufpreis:
38.000,00 €
Hausgeld:
182,00 €
Vermittl.-Provision:
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KK38W5
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1922
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-06-19
E-Verbrauchskennw.:
127.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1999
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde lt. Energieausweis 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit kleinen Gartenanteilen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 37,50 m² Wohnfläche befindet sich als Hochparterre im EG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche mit Zugang Balkon
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 5 sowie ein Gartenabteil mit der Nr. 1.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2024. Die Kaltmiete beträgt 225 EUR, die Betriebskosten 57,50 EUR, die Heizkosten 57,50 EUR und die Gesamtmiete 340 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 55/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 182 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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