Vermietete 1-Raumwohnung in Zwickau-Marienthal - Nähe HBK!

Exposé: Vermietete 1-Raumwohnung in Zwickau-Marienthal - Nähe HBK!

Strasse:

Karl-Keil-Straße 16

PLZ /Ort:

08060 Zwickau

Kaufpreis

27.000,00 €

Wohnfläche

30,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

30,00 m²

Preise

Kaufpreis:

27.000,00 €

Hausgeld:

128,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

KK16W2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Bad:

Wanne

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1919

vermietet:

denkmalgeschuetzt:

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-07-22

E-Verbrauchskennw.:

103.00

EP inkl. Warmwasser:

Baujahr:

1999

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2009. Die Kaltmiete beträgt 155,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 79,50 EUR und die Gesamtmiete 234,50 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 43/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 128 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 30,00 m² Wohnfläche befindet sich als Hochparterre im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 2.

Sonstige Angaben

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.