Verkauft - Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in guter Lage

Exposé: Verkauft - Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in guter Lage

PLZ /Ort:

79807 Lottstetten

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

120,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.046,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

120,00 m²

Nutzfläche:

30,00 m²

Grundstücksfläche:

1.046,00 m²

Preise

Vermittl.-Provision:

Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

GI-L-B6.

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1926

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und gepflegt. Es befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Lottstetten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen: ca. 55 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung als auch ein harmonisches Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über gut nutzbare Räume.

Zusätzlich bietet das Grundstück einen praktischen Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt, perfekt für Gartenliebhaber und handwerklich Interessierte.

Lage

Die Immobilie liegt in einer begehrten und sonnigen Wohnlage von Lottstetten im sogenannten Jestetter Zipfel, einer landschaftlich reizvollen Region direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre mit Blick auf den Hochrhein und die Alpen. Lottstetten bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Linie S9) verbindet Lottstetten direkt mit Schaffhausen, Bülach und Zürich, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch der Flughafen Zürich ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Schweiz, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst interessant.

Ausstattung

Dach: erneuert im Jahr 1985
Heizung: Gaszentralheizung aus 2005
Dämmung: 120 mm
Fenster: doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1985
Bodenbelag: Fliesen und Laminat