Verkauf einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Rendsburg in unmittelbarer Nähe des Nord-Ostsee-Kanals

Exposé: Verkauf einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Rendsburg in unmittelbarer Nähe des Nord-Ostsee-Kanals

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in einer massiven 1,5-geschossigen Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Größen von ca. 30 m², ca. 17 m² und ca. 9 m² haben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und es gibt einen Flur sowie 2 Duschbäder. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Außenjalousien sind vorhanden und es gibt einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußböden im Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Außenanlage gehören ein Ziergarten, eine Garage und ein Gartenhaus. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 140,4 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2023, Gebäudebaujahr 1907.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal eignet sich das Wohnhaus ebenfalls ideal als Zweitsitz. Es handelt sich um ein interessantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rendsburg, direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen. Rendsburg ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern und umliegenden Gemeinden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, ein Schwimmbad, verschiedene Vereine, Bankfilialen, eine Stadtbücherei, ein Stadttheater und Kirchen. Der Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Entfernung nach Kiel beträgt ca. 40 km und nach Hamburg ca. 100 km. Somit bietet die Lage des Wohnhauses sowohl die Möglichkeit zur Erkundung der nahegelegenen Großstädte als auch die Ruhe und Idylle einer kleineren Stadt am Nord-Ostsee-Kanal.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision, die der Käufer im Falle eines Kaufs an uns zu zahlen hat, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Wir bieten Ihnen gerne kostenfrei Unterstützung bei der Erstellung einer Finanzierung an. Unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung wird von spezialisierten Bankkaufleuten durchgeführt.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ausschließlich auf Mitteilungen des Verkäufers basieren und von unserer Firma nicht überprüft wurden. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Rendsburg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rendsburg. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

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